パークホームズ御影塚町

  • 兵庫県神戸市東灘区御影塚町二丁目

  • 阪神本線 / 石屋川駅 徒歩4分

  • 2013年築 / 8階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
4,680万円
66.1万円/㎡
相場
5,375万円
75.9万円/㎡
2,067
4,272
6,477
8,682
AI査定結果
推定相場価格
5,375万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,272万円〜6,477万円
60.3万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークホームズ御影塚町
4,680万円（66.1万円/㎡）/ 7階 / 70.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は62.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/234,680万円66.1万円7階 70.8㎡ 3LDK南
2024/02/154,200万円59.3万円2階 70.8㎡ 3LDK南
2023/09/164,380万円61.9万円7階 70.8㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は69.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
パークホームズ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 4,680万円66.1万円70.8㎡3LDK7階 / 8階建 南2013年39戸RC
2025/04/09ワコーレ御影テラス
神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目
御影駅6分 3,980万円51.7万円76.93㎡3LDK2階 / 5階建 南2013年15戸RC
2025/10/20メープル御影山手セレヴィ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 3,680万円68.6万円53.62㎡1LDK1階 / 4階建 西2012年26戸RC
2024/10/19ジオグランデ御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 5,380万円64.4万円83.55㎡2LDK1階 / 5階建 南2013年31戸RC
2025/10/20ジークレフ御影パークグレイス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅10分 5,980万円78.4万円76.26㎡3LDK9階 / 10階建 南東2014年20戸RC
2024/08/10ワコーレ御影滝ケ鼻
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅7分 4,580万円72.5万円63.16㎡3LDK1階 / 5階建 南2012年14戸RC
2024/08/09エヌヴィ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 5,980万円82.3万円72.69㎡2LDK+S5階 / 9階建 南2012年11戸RC
2024/07/03エヌヴィ御影篠ノ坪
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 5,380万円68.4万円78.64㎡2LDK3階 / 4階建 南2010年12戸RC
2024/10/03ワコーレ御影ハウス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 4,990万円68.2万円73.14㎡3LDK4階 / 6階建 南西2014年14戸RC
2024/07/03ザ・岡本プレミアム
神戸市東灘区西岡本七丁目
岡本駅16分 4,280万円53.1万円80.56㎡3LDK5階 / 10階建 南2011年68戸RC
2024/04/30ファインレジデンス住吉山手
神戸市東灘区住吉山手一丁目
住吉駅9分 6,780万円80.9万円83.84㎡2LDK2階 / 4階建 南東2018年22戸RC
2024/06/18ジークレフ御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 5,680万円75.4万円75.3㎡3LDK2階 / 6階建 南2011年26戸RC
2025/02/11エヌヴィ御影中町レジデンス
神戸市東灘区御影中町六丁目
御影駅11分 5,980万円77.8万円76.91㎡2SLDK3階 / 8階建 南2015年22戸RC
2023/07/26エルグレース御影中町
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅3分 5,980万円79.6万円75.13㎡3LDK13階 / 15階建 南2015年28戸RC
2024/10/02リッツ御影
神戸市東灘区御影塚町一丁目
石屋川駅7分 3,780万円51.0万円74.07㎡3LDK3階 / 9階建 南2016年63戸RC
2024/12/15ワコーレ住吉本町ファースト
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅3分 6,600万円78.7万円83.89㎡3LDK7階 / 7階建 南西2012年24戸RC
2025/08/11セイワパレスレジデンス御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 3,500万円52.7万円66.42㎡3LDK4階 / 8階建 西2008年54戸RC
2025/10/26エヌヴィ御影ガーデンズ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅4分 5,680万円81.0万円70.16㎡3LDK1階 / 8階建 南東2014年23戸RC
2025/10/20プラネスーペリア住吉
神戸市東灘区住吉東町四丁目
住吉駅5分 6,080万円78.2万円77.76㎡3LDK3階 / 4階建 南東2015年19戸RC
2024/02/19エヌヴィ本山田中町アイズ
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅10分 4,680万円65.0万円72.05㎡2LDK+2階 / 7階建 南2011年28戸RC
2024/12/21ワコーレ住吉パークレジデンス
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 4,750万円78.4万円60.57㎡3LDK5階 / 6階建 東2017年31戸RC
2025/11/12Brillia甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
魚崎駅15分 5,080万円58.6万円86.64㎡3LDK2階 / 5階建 南東2009年27戸RC
2024/10/24グラン・ブルー神戸本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅8分 5,390万円76.3万円70.66㎡3LDK13階 / 13階建 南西2008年27戸RC
2024/04/01ワコーレ本山田中町
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅5分 5,480万円67.5万円81.24㎡3LDK3階 / 4階建 南2012年10戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%下落、神戸市東灘区では25.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比-10.1%
神戸市東灘区
73.1万円/㎡
前年比-25.7%

マンション概要

マンション名パークホームズ御影塚町
所在地兵庫県神戸市東灘区御影塚町二丁目
交通阪神本線石屋川駅徒歩4分
築年月2013年
階数8階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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